固定资产折旧最低年限，法律分析：房屋、建筑物，为20年

法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年

（五）电子设备，为3年

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